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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
樂從逾8萬平米商住地3.12億起拍 擬建成綜合性辦公樓
新浪樂居訊(實習編輯李敏儀)9月10日，順德區國土局將通過現場競投方式出讓樂從鎮樂中路大羅段北側1號地塊。該地塊規劃用地面積83576.69平方米，起拍價31208萬元，容積率≤2.7，起拍樓面地價1382.98元/平米。根據規劃，該項目三年內擬建成集商業、辦公、教育培訓等功能於一體的綜合體。
地塊位置圖必看的汽車貸款試算快速跟銀行貸出來的方法
台南官田汽車貸款地塊現狀：建築基本拆除暫成私人停車場
地塊位於順德區樂從鎮大羅村，沿著大羅村的入村大道右側直走十多分鐘，途經加油站、桑基魚塘，就來到地塊，地塊旁邊是居民住宅區。目前該地塊基本平整，隻剩下一小排建築尚未拆除，這排建築約有七間店鋪，其中隻有兩間修車店仍在營業。修車店工作人員表示，暫時還沒有收到通知要搬遷拆除，通知一旦下達，會積極配合。"之前沒有招商成功，沒有規劃，就暫且讓店鋪營業，一旦規劃出來，店鋪就得馬上拆除"，一位街坊告訴樂居編輯。
樂從鎮樂中路大羅段北側1號地塊現狀（拍攝時間：2013年8月21日）
據附近街坊介紹，地塊原是紙箱廠、陶瓷廠、私人停車場以及桑基魚塘。三年前，該地塊已被樂從土地儲備中心收購，並開始清拆，最近拆除的是一間紙箱廠。"紙箱廠是在三個月前清拆的"，因此，紙箱廠所處的位置還沒有長出雜草。20多輛大貨車停放在空地上，有貨車司機表示"這些貨車是用來為樂從鋼鐵世界的部分企業運輸鋼鐵，隻要企業打電話給我們，我們就拉車過去裝貨。"此外，地塊一處架起鐵棚，成為臨時停車場，停車場內停放瞭十多輛小車。據悉，這個停車場是地塊對面的大洋商廈設置的。
地塊內的修車店仍在照常經營，地塊部分空間成瞭臨時停車場。
周邊配套：商業氛圍濃厚交通便利
地塊不遠處便是樂從鋼鐵貿易加工區，車流量絡繹不絕，可見眾多拉著鋼鐵的貨車經過。樂從鋼鐵貿易加工區一帶方圓不過四五公裡的區域內，集中著2700多傢各類鋼鐵貿易商戶，實行倉儲、配送，剪切加工的工序。
盡管地塊所處的大羅村內隻有一條公交路線經過村內，連接樂從鎮中心，但是，村外設置的，從地塊步行15分鐘的大羅站有5條公交路線，連至鎮內或者佛山市。地塊附近有三樂路國道、佛山一環、環鎮西路，交通便利。
地塊規劃：擬建成綜合性辦公建築對競標單位專業要求高
根據出讓文件，地塊規劃用地面積83576.69平方米，容積率≤2.7，建築密度≤38%，綠地率≥35%，為商務金融用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、公園與綠地，使用年限40年。
地塊將建設綜合性辦公建築，含總部辦公、研發、專業孵化器、公共服務平臺、體驗中心等；建設教育培訓類建築，含培訓中心、研究院、培訓學院、實驗室等；建設會展中心建築計容建築面積不少於8000平方米。此外，地塊東側還要求設置貫穿地塊內南北向不少於2萬平方米的綠地。
競得人須自項目申請竣工驗收後6個月內引入不少於20傢企業入駐孵化器、引入或投資建設至少1傢科技企業孵化器管理運營企業，同時引入不少於30傢物聯網行業相關企業入駐園區。競得人須自本項目取得國有土地使用權證之日起八年內，引入不少於150傢物聯網行業相關企業進駐且競得人在園區內參與投資的物聯網行業相關企業不少於20傢(含合資、參股或控股企業)。園區內所建設的孵化器至少一傢應成功認定為國傢級科技企業孵化器。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/09013473889.shtml
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