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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??就有關具體問題，國土資源部有關負責人表示，開展具體不動產登記工作主要在市、縣一級，根據各地職責和機構整合的最新進展，全國有30多個市(州)、71個縣(市、區)完成瞭職責和機構整合工作，基本具備瞭啟用新的登記簿和新版證書條件。
??3月1日，《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)開始實施，國土資源部部長薑大明以及副部長胡存智分別赴江蘇省俆州市、山東省青銀行信貸代償利率多少免費諮詢試算屏東汽車貸款房貸島市以及四川省瀘州市(瀘縣)、山東省青島市以及重慶市長壽區向不動產權利人頒證。
??這位負責人說，不動產登記從分散走向統一有一個過程，條例的全面實施也要有一個過程。他表示，條例實施後，無論是依法頒發的新版證書，還是因沒有完成職責和機構整合，不具備頒發新版證書條件，繼續頒發的各類舊版證書；以及《條例》實施前，也就是分散登記時已經依法頒發的各類證書，都繼續有效，新版證書和舊版證書在一段時間內房子信用貸款銀行並行使用。 記者郄建榮
》》點擊進入樂居全國兩會專題
??據《法制日報》記者瞭解，除瞭這4個地區外，廣西自治區南寧市、黑龍江省林口縣以及江西省崇義縣等也向權利人(包括企業)頒發瞭不動產權證書。
內容來自sina新聞
??重慶市長壽區長壽湖鎮大石村1組村民吳文今天從國土資源部副部長胡存智手中接過重慶市第一本“中華人民共和國不動產權證書”。至此，全國已有包括江蘇省徐州市、四川省瀘州市(瀘縣)、山東省青島市以及重慶市長壽區等7個地區向權利人頒發瞭不動產權證書。
全國已有7地頒發不動產權證書 主要在市縣一級
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/14065979492022099423806.shtml
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