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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價下跌
信用貸款借貸利率利率多少免費諮詢試算圖為 克而瑞數據
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沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房
11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%
新浪樂居訊(編輯 張喆)沈八條落地半個月，"高燒不退"的房價終於有瞭降溫的跡象。根據克而瑞數據，截止2013年12月，沈陽市新房均價為8310元/平方米，環比上個月下降0.18% 。另外，商品房成交量在上周也出現瞭大幅下滑。但業內坦言，根據目前的市場情況判斷出現房價拐點還為時尚早。
當年末遇上沈八條樓市溫度直降
圖為 新峰數據
中國城市住房(一手房)價格288指數顯示，11月沈陽房價11月環比上升0.31%，與上月相比上漲趨勢有所放緩，漲幅位列遼寧第七。而在"沈八條"落地半個月後，樓市疲態顯現。
根據新峰數據顯示，上周（12.02-12.08）商品房成交總套數3180套，環比下降35.3%，其中商品住宅成交總套數2566套，環比下降39.24%。上周成交面積28.4127萬平方米，環比下降33.88%，其中商品住宅成交總面積22.0593萬平方米，環比下降40.58%。
在商品房成交量下滑的同時，房價也出現瞭松動，根據克而瑞數據顯示，截止目前為止，沈陽新房均價8310元/平方米，環比下降0.18%。而值得一提的是，在新一輪調控背景下，房價和成交量的雙降，沈陽並非特例，北京廣州等城市房價與成交量紛紛下跌。克而瑞研究中心指出，商品住宅銷售面積和銷售額增速的雙雙回落表明，隨著"金九銀十"的完美收官，樓市成交將逐漸步入平淡期。
業內人士指出，"量價齊降，一方面是因為年底已近，大部分房企已經完成年度銷售任務，開發商也放緩瞭推盤的速度。而另一方面，為完成年度調控房價目標，部分一、二線城市收緊瞭限價政策，影響瞭供應量。"
量和價齊唱降，這是否意味著樓市拐點已到？對此資深媒體人潘文大直言，沈八條對市場並沒有實際的效果，"北方冬季本來就是淡季，所以說用我們的市場來衡量'沈八條'是衡量不出來。"
沈陽新洲地產總經理陸興祥也同樣表示"沈八條"威力有限，"本身房價的上升裡面有很多原因，比如土地的供應，土地的價位，市場的需求，有這幾大塊才能促使這個房價。因此說是'沈八條'打壓瞭房價有其不合理性。"
沈陽本周土地市場瘋狂吸金71.11元
步入冬季，樓市市場熱鬧不在，但本周(12.9-12.13)沈陽土地市場卻異常活躍，瘋狂推出19宗地塊，其中4宗地塊流拍，剩下15宗地塊瘋狂吸金71.11元。本周甚至還刷新瞭今年土地成交總價最高價。
國傢統計局數據顯示，1~11月份，房地產開發企業土地購置面積34773萬平方米，同比增長9.9%，而1~10月份則為下降3.6%；土地成交價款8669億元，增長31.5%，增速比1~10月份提高19.8個百分點。而今年末，各地也紛紛加大土地供應量，地王頻出。
業內人士表示，"多傢標桿房企年度銷售目標完成情況良好，資金相下營區二胎房屋銀行對充足，因而積極入市購地補倉。而隨著開發商將拿到的土地投入建設，住房供給將大大增加，從而穩定房價。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/16202537478.shtml
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