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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

北京天價學區房每平方米30萬元

  原創：

  十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因

  銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多

  沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

  開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市

玉里鎮二胎房屋銀行  沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意

  學位房拼爹，價格要逆天成"宇宙第一"   

  羊城晚報訊 記者餘姝、通訊員滿璇報道：10月31日，一則有關"全國第一小學學區房每平米二三十萬"的微博引發熱議。微博中提到的全國第一小學為北京第二實驗小學，記者從當地房產中介瞭解到，目前該小學周邊學區房二手房價格高達每平方米25萬元至30萬元。   北京天價學區房早已不是新聞，在今年六月已有相關報道指出，在地處北京中關村中心地區西部的萬柳區域，由於緊鄰中關村三小分校、人大附小、人大附中等名校，學區房的價格達到每平方米10萬元。此外北京市景山東街一套400平方米四合院的學區房報價為1.3億元，折合每平方米32.5萬元。不過事後已有房產中介解釋稱，由於完整的四合院稀少，業主對房源條件有信心，價格預期高，才報出"天價"，與學區房沒太大關系。這套天價四合院在中介掛牌兩個多月，目前已被移至線下管理，房源信息網站和門店系統內，已無法查到這套四合院的相關信息。   10月31日，記者聯系到某房產中介，進一步瞭解北京第二實驗小學周邊的房價情況。房產中介的楊先生介紹，該小學曾經有多個學區，但今年來，學區越來越小，到現在隻有位於西城區的文昌胡同和文化胡同中的平房屬於該校的學區房，該地區每戶房屋面積約為十平方米左右，至少需要提前六年落戶方可在該小學就讀。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-02/08322477733.shtml

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