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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
在教育配套方面，三山新城將建南海外國語學校，可容納學生7000人，預計明年9月份開學。據透露，該項目將涵括小學到高中，而最先招生的將會是初中部。另外，中部板塊預留瞭140畝地的教育用地，將安排公辦的小學和中學。
據悉，項目位於三山新城港口路以西長江路以北，占地約43畝，總建築面積近10萬平方米，將分兩期進行，第一期工程預計2014年年底完工，第二期工程預計2015年年底完工。
南方日報訊(記者/張素圈通訊員/郭子誠)昨日，三山新城首個大型綜合生活服務區--禾仰廣場正式動工。項目由桂城街道主導開發，投資約 2.3億元，擬建成集購物、休閑、娛樂、餐飲於一體的綜合生活服務區，重點為三山北部高新技術和創意文化產業片區提供公寓為主的生活配套。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/09153722740.shtml
據統計，到目前為止，三山新城各項目合計投資額超過瞭120億元，建築面積近300萬平方米。
內容來自sina新聞
去 年8月，《南海三山新城總體規劃(評審稿)》順利完成並舉行專傢評審。根據規劃，三山新城將定位為國際科技產業新城，並分為高新技術和創意文化產業區、生 態居住和商業休閑文化區及商貿商務和現代金融服務區三大功能區。其中，北部利用未建設用地重點發展高新技術和創意文化產業，對現有的村莊進行整治和改造， 發展片區中心，為產業區提供居住和服務配套。
三山新城建設局相關負責人介紹，目前，至今，三山新城北部產業片區已現雛形，集聚瞭豐 樹國際創智園、三山科創中心、虹港·時尚文化創意中心、可羅(CO-RO)食品、南方包裝、多能科技、星聯總部、寶索總部、永強科技等產業項目。禾仰廣場 項目作為北部高新技術和創意文化產業區配建項目，由政府出手，與市場力量共同推進北部成型、成熟，將更好地滿足北部企業進駐帶來的生活配套需求，也將為三 山的提速發展吸引更多人氣，留住更多優秀人才。
該負責人表示，今後三山新城北部片區將新增文化創意、高端制造業項目，進一步完善展貿、休閑娛樂、飲食、批發、零售、住宿、餐飲、教育培訓、醫療保健等城市配套。同時，北區社區也將重新規劃，建設社區公寓和商住項目。
在大型商業配套方面，最大型的商業項目是上周動工的占地300畝的佛羅倫薩小鎮·廣佛奧特萊斯，預計在2015年春節試業。除瞭佛羅倫薩小鎮外，未來三山的商業佈局以社區型商業為主，例如，以住宅為主的保利西雅圖也將做2萬多平方米的商業配套。
圖為禾仰廣場項目規劃圖。票貼現利息~2016代辦貸款公司推薦哪一家?
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三山新城禾仰廣場動工 為其首個大型生活服務區
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