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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
購房指南 8月9日-8月15日獲預售許可證樓盤一覽(圖)
房價預測比拼謝國忠懂經濟但任志強更懂中國
接到一個電話："聽說北京的房價還要翻番？"這是外地朋友打來的。
譬如說，謝國忠們可能想不通，以北京上海的人均收入，怎麼可能支撐如此高昂的房價？年均不足2%的回報率，怎麼還會有如此之多的人去投資買房？他們會認為，郊區大片的房子都空著，再建就賣不出去瞭；房貸加息，或者外資撤走，泡沫就要破瞭。但事實是，西方經濟學傢難以理喻的樓市瘋狂，已經並將繼續在我們面前表演。
內容來自sina新聞
沈陽版"楚河漢界" 渾河兩岸樓盤對決
又一個電話："如果5年後北京的房價要到10萬，現在是不是可以再買？"這是北京的朋友打來的。
央企沈陽高價買地背後 教育地產能否成下一個金礦
簡單地說，謝國忠所受的整個經濟學訓練都是在國外完成的。他所依據的經濟學理論、原理、規則，他賴以推演的邏輯、參照物和方法論，都是典型的西方經濟學思維。一句話，他的經濟學思想資源滋生於成熟的西方經濟體土壤。
不不不，我絕沒有半點要揶揄謝國忠先生的意思。我相信，無論當年作為摩根士丹利的經濟學傢，還是現在作為獨立經濟學傢，謝國忠的結論都是建立於其理性的經濟學素養。但你忍不住會問，謝國忠的信用貸款車貸缺錢急用哪裡汽車貸款預測為什麼屢屢失敗？
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任志強被稱為"任贏贏"。舉個例子。2009年8月，他接受媒體采訪時宣稱，不會超過5年，北京房價就將進入5萬元時代。如你所知，他的預言3年就提前實現瞭。去年他還警告今年3月房價會大漲，果然。
而謝國忠，我的印象是，至少2004年就開始瞭唱空中國房地產市場的生涯。比如，2012年12月說"未來5年內房價跌一半"；2013年6月稱"房地產泡沫未來數月內破滅，最多不到一年。"預測一次錯瞭不難，難就難在10年如一日地預測，而且基本都錯瞭。
想必你看過高策地產機構董事長陶紅兵的這個偉大預測：5年內北京四環內房價將破10萬元。按照我的理解，他說的是四環內平均房價超過10萬元/平方米，因為單個樓盤突破10萬元的項目早兩年就有瞭。
我雖然跟陶紅兵還算比較熟，但不記得他何時有過這類驚駭的預言。在房價問題上，如果非要談論預測，最著名的有兩個人，一個是任志強，一個是謝國忠。
這樣的一套自由市場學說，以及建構於其上的預測，必須找到相匹配的政經制度對應物，才可能是有效的，或可能被證實的。然而，用文件上的話說，我們還處於一個轉型的時期；用民間的話說，我們是一個半市場半計劃半自由半壟斷的經濟體。市場經濟原理，其他地方也許行之有效，證之有方，但對不起，在我們這裡不管用，不適用。
當然，很多市場經濟原理無法解釋的，絕不止於中國的樓市。譬如，為什麼公務員與其他職工實行養老"二元"體制，養老退休金遠高於其他社會成員？為什麼取消住房分配15年瞭，大批公務員至今仍在享受福利分房並且可以上市套現？為什麼會有特供食品、幹部病房、教育"共建"？為什麼審批制變成瞭"卡和要"？
回到樓市。有幾個國傢，像我們這樣，數量如此龐大的群體熱衷於買房，5套、8套、幾十套？這是因為，可以民間信貸利率貸款全省皆可處理坐而生利，而且幾乎沒有任何持有成本。中國人均資源極不平衡，卻允許這種畸形的資源配置，恐怕也頗令市場經濟原理手足無措。
但隨之就會有朋友問，如果嚴格按照市場經濟規律辦事，可能於事無補，甚至會惡化。比如，政府對商品房直接限價，就是典型反市場化的行為。但在北京這樣的城市，如果不限價，2.2萬元的房子，地產商絕對敢賣3萬元。政府放手還是不放？
悖論出現瞭。市場運行的邏輯與政府管理的動機，是矛盾的。怎麼辦？看來還是要回歸真正的市場化，而不是偽市場化。所謂偽市場化，就是框架是市場化，肌理是行政管制，政府之手隨時以市場失靈的名義進行幹預，或曰矯正，結果離市場化越來越遠。
本來，我對年底包括房地產長效機制的會議還是有所期待的。但8月20日晚上一位朋友再次澆滅瞭我的幻想。他問我：社保二元體制的設計者是誰？公務員可以福利住房並套現的設計者是誰？分層享受特權待遇的設計者又是誰？這些設計者何曾征求過你的意見？既不曾征求過你的意見，你的權益又憑什麼能得到保障？
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