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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
全國二十強房企僅四傢缺席大長沙
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新浪樂居訊(編輯朱艷)昨日(2014年3月19日)，中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發佈《2014中國房地產開發企業500強榜單》，萬科集團連續六年位居榜首，恒大地產和萬達集團躋身三強。特別值得一提的是，除瞭融創中國、招商地產、遠洋地產、華夏幸福這四傢房企外，全國二十強蜂擁大長沙。
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萬科集團以超群的綜合實力連續六年位居《2014中國房地產開發企業500強榜單》榜首，恒大地產和萬達集團躋身三強，綠地集團、保利房地產、中國海外、世茂房地產、碧桂園、綠城和龍湖地產分列四到十位。
就長沙市場而言，這十傢房企可以談得上已經步入深耕階段，雖然龍湖地產也是去年年初踏入這片熱土，然而從拿地到開盤的短銷傳奇，再到別墅熱銷神話，後起之秀的龍湖湘風原著顯然站穩瞭腳跟。
特別值得一提的是，綠地自去年年底開始迅速拓展長沙市場，斬獲兩宗商住用地，總面積將近三百畝，而綠地地產集團今年在湖南區域的銷售目標將直達60億元。綠地集團的執行副總裁、總建築師胡京博士表示，"湖南作為中部崛起核心引擎，將實現100%的增速，今年還將在繼續拿地。"
據瞭解，目前綠地集團在長項目達到8個，恒大處於在售狀態的項目為8個，而萬科雖然隻有7個項目在售，但濱江新城與梅溪湖片區均有儲備地塊準備開發。高鐵、地鐵等軌道交通刺激下，長沙中部戰略城市地位得到認可，房企佈局速度也在加快，新一輪的囤地戰或將繼續升級。
緊隨其後的是廣州富力地產、融創中國、金地、華潤置地、招商地產、遠洋地產、佳兆業集團、華夏幸福、復地、金科地產十傢房企。
值得註意的是，全國二十強房企已經有16傢落地長沙，僅僅隻剩下融創中國、招商地產、遠洋地產、華夏幸福這四傢房企尚未開辟長沙市場。
其中爭議較大的廣州富力地產，已於去年落子長株潭融城，項目占地2700畝，總投資達400億，而據業內人士稱，富力地產將積極佈局長沙市場，目前正在考察地塊，也準備來"分一杯羹"。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/11234003624.shtml
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