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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
周末市況增城江景盤2小時賣8成 南沙僅8字頭
??新浪樂居訊 相比上周末千人搶房和6點排隊的場景，這個周末，略顯淡靜，僅有兩盤入市。
??但開發商們淡靜，不代表買傢們淡定。增城全新盤創基麗江國際今日開盤，所推的174套房源，兩小時便賣出瞭8成。該盤主打的是江景資源，戶型為121-150平的三至四房，均價1.3萬元/平帶裝修，最低價去到1.2萬元/平。
??另外一盤，則是在最近熱點不斷的南沙，位於黃閣大道南大山乸公園旁的萬科南方公元今日加推， 戶型為88平米和95平米三房，共30套，數量不多，但也陸陸續續吸引瞭約百位買傢到場。
??創基麗江國際
??地址：增城大道與新城大道交匯處
??電話：400-606-6969 轉 24405
??戶型：121平、132平三房、150平米四房
??價格：帶裝修均價1.3萬元/平
??貨量：174套
??麗江國際今日上午首次開盤，推出8、9棟，總高30層，共174套房源。本次推出的戶型為121平米、132平米三房和150平米四房，三梯六戶，主打一線江景，均價1.3萬元/平米帶裝修，最低價去到1.2萬元/平。
??由於朝向不同， 8棟比9棟單位更加優惠，同是150平，但要便宜12萬，121平便宜5萬，132平則相差不大。從樓層來看，2-7F最便宜， 每層差價4000元不等，8-23F每層差價1萬-1.5萬不等，24-30F每層差價6千-7千元不等。
??優惠方面，今日可享2萬抵5萬（VIP登記客戶），開盤額外98折，以及付款方式優惠：一次性付款96折，商業按揭97折，公積金貸款則無優惠。
??據介紹，項目前期收籌約120個，今日開盤吸引瞭約300位買傢到場。截至到中午12點半，銷控顯示，174套房源已售出8成。
??其中，9棟132平和150平基本賣完，隻剩底層， 121平單位剩7套。8棟相比9棟差點。但總體來看，大面積更受買傢青睞。
現場銷控表
??萬科南方公元
??地址：南沙區黃閣大道南大山乸公園旁
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??電話：400-606-6969 轉 47964
??戶型：88平米和95平米三房
??價格：帶精裝修折後均價8700元/平
??南沙熱點不斷，南方公元今日加推B1棟，共30套房，兩梯六戶，戶型涵蓋88平米和95平米三房，帶精裝修折後均價8700元/平。優惠方面，包括新春減5萬＋商貸96折＋會員99.8折＋準簽99折＋雲貸98折。
??盡管所推貨量不多，但據編輯觀察，陸續有百位買傢到場咨詢或看樣板房。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/14035964633380774789239.shtml
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