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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
對於近期匯率波動原因及央行各種操作的背後邏輯，3月11日，周小川卻打起瞭"太極拳"。
3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團
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利率市場化一定要求匯率是自由化的，而近期匯率的波動亦被部分市場人士理解為擴大匯率波動幅度的"預演"。
央行更關註匯率中期趨勢冬山鄉二胎
3月11日，人民幣對美元匯率中間價報6.1327，較前一交易日繼續下跌15個基點，再創年內新低。自今年2月7日以來，中間價已經連續下跌238個基點，在岸即期匯率貶值幅度達2%左右。
利率市場化改革即將邁出最後一步。
周小川解釋稱，在利率市場化的過程中，由於管理方式、宏觀調控方式的改變，市場上肯定會出現一些新的、過去沒有過的機會，這些機會可能會在短期內帶來稍高一些回報的機會，市場會追求這些機會，所以，就會有利率在一定時期間內上行的可能性。
此前多位金融市場人士在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，不排除貨幣當局試圖引導、分化人民幣走勢預期，通過增加匯率波動，以警示、減少熱錢流入，為擴大匯率波幅做測試。
"人民幣匯率是很復雜的問題，市場上對近期匯率走勢也有很多分析，其中大多數分析都是有道理的，也有相當一部分分析我也是贊成的。"周小川並未具體指明哪些分析。
一部分人根據去年四季度和今年1月份的數據推算，認為今年2月份的貿易順差仍然會比較大，而另一部分人根據近四五年的數據發現，中國第一季度的貿易順差一般是減少的，甚至有些月份貿易會出現逆差，在這種情況下，市場上特別是外匯市場上的參與者對人民幣匯率走勢就出現瞭分化。
對此，周小川稱，市場上肯定是存在一種力量推動利率市場化的，因此，各種新興的業務及業務方式都是對利率市場化有推動作用。
對此，周小川僅表示，市場上特別是外匯市場上的參與者對人民幣匯率走勢出現瞭分化。從央行角度，更關註匯率的中期走勢。
存款利率可能最近一兩年放開
不過，存款利率一旦放開，從國際經驗來看，利率市場化初期，發達國傢、發展中國傢的利率水平普遍上升，是否會引發銀行"拉存"價格戰，進而引發市場風險？
去年以來，餘額寶等逐漸興起的互聯網金融理財產品，亦被部分市場人士認為推動瞭利率市場化的發展。
"但是，隨著市場配置資源和廣泛競爭的存在，實際上利率最後還是會有總供給、總需求關系的平衡，個別的機會會慢慢變小。"周小川如是稱。
這和3月4日周小川的表態相一致，"社會上希望推進利率市場化多是希望減少利差、減少銀行過高的息差收入，這樣的願望央行完全支持；但實際做起來，在利率市場化初期，利率很可能會走高，在達成新的平衡之後，可能會重新走低。有什麼辦法能夠緩解這種現象還在研究之中，有些改革必然是有利有弊的，要從中期來看怎麼做，並不能免除短期痛苦。"
"我個人認為，是很有可能在最近一兩年就能夠實現。"對於存款利率放開，3月11日上午，中國人民銀行行長周小川在"兩會"記者會上如是說，在利率市場化初期，利率很可能會走高，在達成新的平衡之後，可能會重新走低，有什麼辦法能夠緩解這種現象，央行還在研究之中。
今年初，人民幣兌美元匯率一度延續前期單邊升值趨勢，並在1月14日創下自匯改以來的中間價新高，隨後開始一路下行，特別是在岸(CNY)、離岸(CNH)即期匯率市場亦延續跌勢。
對於利率市場化的時間表，周小川指出，"存款利率最後要放開，這應該也是利率市場化中的最後一步，因為其他的很多利率都已經放開瞭，存款利率放開肯定是在計劃之中。我個人認為，是很可能在最近一兩年就能夠實現。"
周小川存款利率一兩年內有望放開
根據2014年政府工作報告，政策層面將"保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定，擴大匯率雙向浮動區間"。
周小川還補充瞭市場分析之外的一個因素，即市場上對今年2月份人民幣兌美元匯率的走勢，實際上意見是有分化的。
目前，人民幣貸款利率已全部放開，隻有存款利率仍存在上限管制。
上周末，海關總署公佈的數據顯示，今年2月出口同比大幅下降18.1%，較預期增長6.8%相差甚遠。隨即，3月10日，匯率中間價大跌111個基點。
"市場上意見的分化是非常正常的，也是市場的力量起越來越大的作用的表現。"周小川如是說。一般來說，金融市場對短期變化的反應很靈敏，但是從央行角度來講，更關註中期的趨勢。
內容來自sina新聞
新聞冬山鄉房屋民間二胎來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08152642149.shtml
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