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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
隨著住宅成交價格的下滑，北京二手房成交均價也加速下調。6月上半月，二手房成交均價為2.97萬，相比5月份，成交均價3.02萬元，下調幅度達到1.7%。專傢預計，這一下調趨勢或將繼續加速。
北京樓市經過數月成交低迷之後，開發商轉變經營思路，采取"讓利跑量"的銷售策略，新建住宅價格出現明顯回落。該數據顯示：4月至6月，北京新建住宅成交均價每平米為2.53萬元，相比一季度的均價2.77萬元每平米有所下調。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/15004222254.shtml
中原地產首席分析師張大偉分析認為，新房成交結構出現明顯變化，整體市場成交量下行明顯，今年1至6月，新房成交量是最近數年來的最低點，特別是二季度，新房成交量有望創造近3年來新低。
購房需求萎縮，成交量迅速下滑，使得北京新房庫存量增大。該數據顯示，截止6月15日，北京新房庫存量突破77000套，是2013年1月以來的最高點。
業內人士分析認為，房價出現下跌，不是泡沫開始破滅，而是房價竹田鄉二胎確實正在經歷價格回調。
北京樓市持續低迷，一項權威機構數據顯示，6月上半月，北京新建商品住宅和二手住宅網簽總量為5000套，比5月上半月減少8.11%，比去年同期減少49.90%。專傢預測，今年二季度，北京住宅成交量有望創造近3年來新低。
內容來自sina新聞
記者走訪瞭京城多傢房屋中介發現，核心區的學區房價依然堅挺，位於北京知名小學旁的二手房，價格已經漲到瞭每平米10萬元人民幣(6.2329, 0.0079, 0.13%)，仍有上漲的空間。而四環以外的二手房價格則普遍走低。
鏈傢地產[微博]房屋中介銷售員告訴記者，他房貸新竹關西房貸主要負責四環以外、城北地區的二手房市場銷售，從今年春節開始，二手房銷量一直不好，房價已由每平米4.8萬元降到瞭4.4萬元以下，這是近3年來少有的現象。
針對未來北京房價走勢，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，北京新房成交價格在經歷瞭數月的震蕩回落之後，已呈現一定企穩態勢，未來一段時間市場價格可能隨著成交的逐步回暖而企穩。(完)
二季度北京住宅成交量或創3年新低
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