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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  本季度中國並購市場最大亮點是海外並購。其中海外並購共完成18起，同比降幅高達48.6%，但本季度披露金額的13起海外並購案例共涉及交易金額166.50億美元，同比卻上漲36.8%，環比更是暴漲219.5%，創下單季海外並購總額的最高紀錄。由於平均每起並購的金額超過12億美元，表明這些並購大多由資金實力雄厚的央企以及國企作為主角。

  海外並購金額環比暴漲2倍多

  在並購金額方面，受益於中海油並購尼克森的超大案例，能源及礦產行業以166.24億美元的交易總額、52.5%的總體占比牢牢占據全行業第一的位置，其單筆平均交易金額高達8.75億美元；金融業緊隨其後。

  據清科研究中心最新數據顯示：2013年第一季度中國並購市場共完成交易數量204起，同比減少6.0%，環比下降29.2%；披露金額的並購案例總計185起，共涉及交易金額316.37億美元，同比大幅提高88.4%，環比漲幅更是高達177%，創下中國並購市場單季並購總額的最高記錄。盡管今年年初並購數據較去年年末明顯下滑，但該中心仍預計今年國內並購市場將呈現大幅增長。

一季度中企海外並購額創新高 多為房地產並購

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08382065407.shtml

  房地產業並購數量最多

  從行業分佈來看，今年一季度中國並購市場完成的204起並購交易分佈於房地產、能源及礦產、機械制造、生物技術/醫療健康、金融、清潔技術、建築/工程等二十個一級行業。其中，房地產以25起並購案例的數量再度登頂，緊隨其後的是上一季度的"冠軍"--能源及礦產行業和季軍機械制造行業。

  在國內資金面並不充裕、800多傢企業急需上市融資的情況下，中國對海外企業的並購金額卻創出季度的最高值，達到166.5億美元。同時單筆並購金額也有較大幅度的提升，以金額計算，環比暴漲2倍多。這顯示出國內資金的外流情況正在加速，同時並購的資產也越來越龐大。

小額借款雲林二胎年息  數據還顯示，今年一季度共發生VC/PE相關並購交易38起，同比和環比均有所下降；所有交易共涉及金額8.87億美元，同比下降27.7%，環比下降46.1%；VC/PE相關並購在活躍度和並購金額方面均有宜蘭房屋信貸貸款信貸年息明顯下滑。

內容來自sina新聞

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