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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
7月沈陽共 賣地塊36宗264萬平 成交總額68.19億
沈陽8月開盤預告 數量激增主推中小戶型
前7月商品房銷售增幅回落
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/09172328874.shtml
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數據還顯示，2013年1-7月份，全國房地產開發投資44302億元，同比名義增長20.5%，增速比1-6月份提高0.2個百分點。今年以來，房地產投資增速連續維持在20%以上的穩定水平。
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國傢統計局昨日發佈數據顯示，今年1-7月，商品房銷售面積61133萬平方米，同比增長25.8%，增速比1-6月份回落2.9個百分點。自今年5月以來，上述增速已經連續三個月回落。同期，商品房銷售額39549億元，增長37.8%，增速比1-6月份回落5.4個百分點。
銷售增速滑落，但供應端的數據有大幅提升。數據顯示，1-7月份，房地產開發企業土地購置面積18717萬平方米，同比下降1.4%，降幅比1-6月份收窄9個百分點。但值得註意的是，1-7月全國土地成交價款4398億元，增長14.7%，增速提高7.2個百分點。土地價格的高企，可能為今後的房價上漲埋下伏筆。
內容來自sina新聞
同期，全國房地產開發企業房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積等指標的增速均有提高，證明供應端的情況已大幅好轉。
業內人士認為，可售項目不足是導致房地產銷售增速放緩的主要原因。在經過此前的消化之後，房企正進入補倉階段。
此外，1-7月份房地產開發企業到位資金66831億元，同比增長31.5%。雖然增幅比前6個月有所下滑，但該項指標已連續4個月始終維持在30%以上的水平。資金狀況的良好，說明房企並無主動降價的動力。
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