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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

  去年發生青島長濱鄉二胎借款中石化輸油管道爆炸事故時，事發地不少市民對傢旁邊有輸油管道毫不知情。省住建廳燃熱辦負責人表示，要讓市民知曉燃氣路線圖，避免發生購房後不知道房子下面有燃氣管道的問題。同時，我省將在燃氣分佈位置做出標志，如在明顯位置設置"燃氣管線"等警示標貼，提高對管線違章占壓的監視，灰口鑄鐵管區域做到一天一巡。

  16日，記者獲悉，我省將對市民公開燃氣管道路線圖，還將對10城市展開燃氣安全隱患檢查，並對老舊鑄鐵管道進行改造，以防發生燃氣泄漏事故。

  省住建廳燃熱辦有關負責人介紹說，全省有10個城市存在灰口鑄鐵管道，將集中進行重點督察改造。這10個城市分別是濟南、青島、淄博、棗莊、煙臺、威海、濰坊、濟寧、泰安、萊蕪，其餘7個城市基本不存在灰口鑄鐵管網，不在此次重點督察范圍之內。

  "鑄鐵管是老舊管道，特別是灰口鑄鐵管，已經淘汰，非常脆弱，車輛碾軋就容易漏氣。"16日下午5時許，在濟南經八路、緯一路，港華燃氣危改辦副主任孟進指著來往車輛介紹說，如此大的車流量，是老舊的鑄鐵管道"無法承受之重"，一旦發生管道斷裂、燃氣泄漏事故，遇有煙頭、汽車等帶來的明火，極易發生群死群傷的爆炸事故。像玉函路這樣埋有鑄鐵管等地下管線的道路，全省多地都有。

  16日，省住建廳在省城經八路、緯一路、鳳山路、飲虎大同區民間二胎房貸池街等多條道路檢查燃氣安全隱患整改工作，發現多處明顯的安全隱患。

圖為16日濟南港華燃氣公佈的省城部分地區危舊市政燃氣管網示意圖。紅色為未改 造鑄鐵管，藍色為已改造鑄鐵管，綠色為已改造已切換鑄鐵管。

我省將公佈燃氣管道線路圖 濟青10市啟動管道改造

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/10352692615.shtml

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