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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
2020年七成煙臺人是城裡人 城鄉居民可享同樣保障
水母網6月29日訊(YMG記者楊春娜) 煙臺要走怎樣的城鎮化道路？《煙臺市城鎮化發展綱要(2013-2020年)》指明瞭方向：到2015年，全市城鎮化率達到63%，城鎮人口達到440萬人以上；到2020年，全市城鎮化率達到70%以上，城鎮人口達到500萬人以上，約占煙臺總人口的70%。到2015年，完成三年村莊整治任務，全市半數農戶住進新房，到2020年，全部完成城中(郊)村改造任務，農村社區基礎設施、公共服務和社會保障與城鎮全面接軌。
2020年，城鎮化率達到70%
根據《綱要》，到2015年，全市城鎮化率達到63%，城鎮人口達到440萬人以上；人均生產總值10萬元以上，城市居民人均可支配收入4萬元以上；居民人均住宅建築面積35平方米以上，中低收入傢庭住房保障實現全覆蓋，每年新增城鎮就業12萬人以上，城鎮登記失業率控制在3.5%以內；城鄉垃圾一體化處理實現全覆蓋；中等城鎮達到7個，3萬人以上小城鎮達到8個。
到2020年，全市城鎮化率達到70%以上，城鎮人口達到500萬人以上，約占煙臺總人口的70%。城鄉基礎設施和公共服務設施顯著改善，城鎮化質量接近東部沿海地區較高水平。
2015年，公交時速達25公裡以上
《綱要》對城屏東市民間二胎鄉基礎設施承載力也提出瞭具體要求。
到2015年，市區公交平均營運速度達到時速25公裡以上，市區公共交通分擔率達到40%以上；實現中心城市與縣城之間一級以上公路連接快速貸借貸信貸年息汐止房屋增貸、縣城與主要鄉鎮之間二級以上公路連接，打造90分鐘市域通勤圈；全市公路通車裡程達到1.7萬公裡；青煙威榮城際鐵路建成通車，德龍煙鐵路基本建成，煙臺潮水國際機場投入使用，開通動車組、加入高鐵網、規劃市區軌道交通等工作取得積極進展。
基礎設施及公共服務向農村延伸
《綱要》要求基礎設施向農村延伸，推進舊城區、城中村、城郊結合部、農村社區等基礎設施和公共服務設施建設，改善城鄉低收入人群、弱勢群體聚居地的人居和交通環境。
同時，優化能源供給結構，積極開發核能、潮汐能等新能源。加快構建現代水網，完成南水北調配套工程，完善城市給水排水設施，提高防洪、供水保障能力，到2015年全市總供水能力達到14億立方米。積極引進第二氣源，到2015年市區燃氣和供熱普及率分別達到100%和76.5%以上。合理開發利用城市地下空間，發展地下停車、地下交通、地下商業、地下倉儲等設施。
每個鄉鎮擁有一所公辦幼兒園
《綱要》對教育、衛生等公共服務體系也做瞭規劃：整合城鄉教育資源，推進中小學標準化學校建設，實現城鄉教育均衡協調發展。
到2015年，每一個鄉鎮(街道)建成一所公辦中心幼兒園，全市80%以上的幼兒園和所有中小學達到省定標準。每年培養職業院校畢業生4.5萬人、開展社會技能培訓12萬人次。健全完善覆蓋城鄉居民的基本醫療衛生制度，推進鄉鎮衛生院和村衛生室標準化、規范化建設。到2015年，全市二級以上醫院衛生技術人員和床位分別達到1.8萬人和1.74萬張；到2020年，分別達到1.99萬人和1.97萬張。
城鄉居民可以享受同樣的保障
60歲以上的老人每人每年免費體檢一次，80歲以上老人每年提供一次上門體檢。牟平龍泉鎮許多村民對這項養老保障贊不絕口，鎮裡的老人們享受和城市居民一樣的補貼，90歲以上的老人每人每月可以享受100元的生活補貼，100歲以上的老人每人每月發放200元的生活補貼。
《綱要》要求完善城鄉社會保障制度，鼓勵社會力量發展養老事業，構建以居傢為基礎、社區為依托、機構為支撐的社會養老服務體系。到2015年，全市新增各類養老床位2萬張，日間照料服務覆蓋全部城市社區和半數以上農村社區，形成覆蓋全市的養老服務信息平臺。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-29/09082276981.shtml
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