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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??廣東城鎮化率近年來不斷提高。省統計局日前發佈的數據顯示，2013年廣東常住人口為10644萬人，人口總量居全國首位，其中城鎮人口達7212萬人，占全國城鎮人口的十分之一，規模列全國第一。廣東2013年人口城鎮化率達67.76%，在全國處於領先地位。
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??省統計局指出，由於全省區域經濟發展的不平衡，導致地區間人口城鎮化水平發展存在顯著差異。縱觀廣東各區域城鎮化水平分佈，2013年珠三角人口城鎮化率最高，達83.8%，比2000年的71.59%提高瞭12.21個百分點，城鎮化水平及增長幅度都高於東西兩翼及粵北地區；城鎮化水平排第二位的是粵東沿海地區，城鎮化率為59.22%，雖低於全省平均水平，但比全國高5.49個百分點，與2000年相比，城鎮化率上升瞭8.77個百分點；值得一提的是粵北地區城鎮化水平超過粵西沿海三市，由2000年的36.09%上升到2013年的45.85%，提高瞭9.76個百分點，增長幅度居各區域第二位。
??粵西沿海城鎮化水平較低
內容來自sina新聞
??數據顯示，廣東城鎮化率(人口占總人口比重)為67.76%，比全國平均水平(53.73%)高14.03個百分點，僅落後於上海、北京、天津三個直轄市，居全國第四位，在全國各省中排首位。從全國各地城鎮化水平看，廣東人口城鎮化率分別比上海(89.60%)、北京(86.30%)、天津(82.01%)三個直轄市落後21.84、18.54、14.25個百分點，比緊隨其後的遼寧高1.31個百分點，是西藏的近三倍。
??數據顯示，與江蘇、浙江、山東等沿海省份相比，廣東人口城鎮化率較高。2013年末，廣東人口城鎮化率分別比江蘇、浙江和山東高出3.66、3.76和14.01個百分點，表明廣東的城鎮化進程發展較快。
??從廣東城市體系構成來看，到2013年底，在全省10644萬常住人口中，居住在市轄區人口為5055.66萬人，占總人口的47.50%。城區人口大幅增長，是2000年市轄區人口(2582.79萬人)的近兩倍，市轄區人口占總人口比重提升瞭17.2個百分點；全省大中城市人口規模發展迅速，各地市轄區人口超過500萬的有4個，200萬-500萬的有1個，100萬-200萬的有6個，100萬以下的有8個。
??城鎮化率僅次於滬、京、津台西鄉農地貸款
廣東城裡人7212萬 全國最多
??從廣東各地市人口城鎮化水平看，截止到2013年底，珠三角9市城鎮化水平整體上普遍高於全國平均水平，但全省仍有9個地級市城鎮化水平沒達到全國的平均水平，其中有4市比全國平均水平低10個百分點以上；在全省21個地市中，共有7市城鎮化水平高於全省的平均水平，基本集中在珠三角地區；在低於全省平均水平的14個地市中，差別較大的基本為東西兩翼及粵北山區的地市。根據國務院公佈的《國傢新型城鎮化規竹田鄉房屋貸款率利試算劃》要求，到2020年實現常住人口城鎮化率達到60%左右的目標，目前廣東仍有11個地市低於這一標準，其中10個位於東西兩翼及粵北地區。全省2013年3431.63萬鄉村人口中，珠三角以外地區占73.6%，達2525.52萬人。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/06465943504769443480000.shtml
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