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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??據媒體1月24日報道，有知情人士透露，財政部和全銀行2016信貸年息國人大等相關部門計劃今年完成房地產稅法草案，並提交全國人大進行一審。
??相關分析人士認為，此次修改將推動包括個稅、房地產稅改革等稅制改革。因為早前正式由於稅務機關不掌握充分的涉稅基礎信息，以至於相關稅收改革動作難以推進。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/09485965293913718967546.shtml
??對房地產稅推行時間表，財政部財政科學研究所原所長賈康曾表示，20壯圍鄉農地貸款率利試算表15年房地產稅應進入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年正式依法全面征收。
內容來自sina新聞
??此前1月5日，國務院法制辦公示《中華人民共和國稅收征收管理法修訂草案(征求意見稿)》公開征求意見，該意見稿中增加瞭對自然人納稅的稅收征管的規定。其中，意見第八條為國傢施行統一的納稅人識別號制度，這也意味著自然人將適用跟企業一樣的稅收強制措施。
房地產稅立法草案計劃預計今年完成
??來源: 觀點地產網 作者郭凈凈
??
??上述知情人士介紹，財政部曾針對房地產稅立法時間表征求專傢意見，結果顯示，各界認為草案應盡快成形。據稱，房地產稅立法是財政部2015年稅制改革首要工作任務，該稅的推行和個人所得稅綜合征收改革密切相關，須加快推動。關於房地產稅設計原則，前述知情人士解釋，要減少建設和交易環節稅，增加保有環節稅，促進房價平穩。
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