• 內湖房屋汽車貸款 請洽0975-751798
  • 銀行貸款率利試算 請洽0975-751798
  • 二胎借貸 新竹利率多少免費諮詢試算 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  代辦貸款過戶 費用少則兩千多則一萬

  億傢樂不動產則稱,代辦費用包括中介傭金和貸款服務費兩部分。其中,中介傭金是按總房款的1%收取,貸款服務費是收取貸款額的1%,但是這個錢是交給銀行的。以100萬元的房子來算,中介要收取10000元的傭金。

  記者瞭解到,根據物價部門1999年制定的《濟南市房地產中介服務收費管理的通知》,上面隻提到瞭咨詢、評估、買賣代理等幾項服務,但"代理"是否包括貸款服務,並沒有詳細規定。通知規定,房屋買賣代理收費,按成交價格總額收取,10萬元以內(含10萬元)按2%-2.5%計取;10萬到30萬元(含30萬元)按1%-2%計取;30萬元以上的按0.5%-1%計取。代理人對客戶提供詳細、真實房源地理位置及有關事項後,每看一處房屋收取看房服務費在200元內雙方協商議定。如果買賣成交,隻收取代理費,不收看房服務費。

  百居安房地產咨詢公司負責人熊先生稱,他們收取的費用也是服務傭金、貸款服務費、評估費,相關標準與孚瑞不動產一致。"我們目前還沒有收取賣方的中介傭金,但是考慮到未來的運營成本等因素,明年也可能會收取賣方傭金,標準也是成交價的1%。"熊先生說,對一些優質客戶,在中介傭金上可根據實際情況有9折或9.5折的優惠。

  不少市民通過中介買房時,都遭遇過價格"迷眼":中介服務費、貸款服務費、跑腿費等各種費用名目繁多。哪些費用該收?哪些是亂收?收費的標準是什麼?25日,記者走訪多傢中介公司對此做瞭深入調查。

  濟南市房管部門有關負責人表示,對於中介代辦貸款、登記、過戶等業務,目前並沒有明確的收費標準。而目前市場上1%的"貸款服務費"也是沒有根據的,這些也是中介行業約定俗成的"潛規則"。

  濟南一傢大型中介負責人表示,現在二手房買賣競爭激烈,為瞭多拉客戶,費用可談的空間很大。如果關系很熟,貸款服務費可以少收不少。

  "這個收費標準已經14年沒有調整,相關規定已經不符合市場行情。"張海豹說,目前市場上基本沒有30萬元以下的房產,收費多少都是中介公司根據市場的基本情況來定。

  除瞭通過中介買賣二手房,也有部分市民不是通過中介找的房源,隻是通過中介辦理貸款、過戶等手續。記者調查瞭解到,這類收費更是混亂。

  對賣方也要收取中介費?對此,張海豹說,考慮到中介的人力、租金等成本,這項收費已經有一段時間瞭。

  張海豹說,目前收取的中介服務費主要是達成瞭"行業共識",幾傢大型中介機構的收費標準基本統一,一些小的中介公司收取標準相對較亂。

  中介服務傭金 有的買賣雙方都要收

  嘉航中介公司稱北埔鄉房屋貸款,除瞭成交價2%的傭金,還將收取1000元的貸款服務費,並且表示這錢是交給銀行的,中介隻是代收。

內容來自sina新聞

  記者以購房者身份咨詢城市之傢中介公司。記者自稱花費100萬元買瞭同事的房子,但是貸款、過戶等手續不會辦理,想通過中介辦理,如何收費?中介表示,貸款、過戶可"打包"收取2000元,評估費正常交給評估公司。

  對此,滿堂紅中介表示,代辦貸款、過戶"打包"收取3000元。同樣的情況,嘉航中介則稱,代辦貸款要收取貸款額的1%作為服務費,代辦過戶也要收取1000元的費用。以總價100萬元、貸款50萬的房子來看,中介代辦費用為6000元。

房產中介代辦貸款過戶收費混亂 1%貸款服務費無依據

  濟南孚瑞不動產經紀有限公司金融經理張海豹介紹,通過中介買賣房產,收取的費用主要有三種:中介服務傭金、貸款服務費、評估費。中介服務傭金,收取買方成交價的2%和賣方成交價的1%;辦理銀行按揭貸款,收取貸款額的1%作為貸款服務費;評估費按照房產評估值的千分之五收取,這個錢是交給評估公司的。如果是在本店成交的房產,不再收取過戶等相關費用。以一套100萬的房子、貸款50萬來看,中介收取買方的費用為2.5萬元。

  房屋買賣代理收費 最高不超過成交價的3%

  房屋中介買賣房屋或是代辦有個人信貸銀行推薦信貸年息台北汽車借款關業務,有沒有相關標準?這些價格是如何制定的?

  實行獨傢代理的,收費標準由委托方與中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。

  房地產評估收費實行國傢定價,不同價格的房產,評估費也不一樣。按規定,收費分7個不同檔次,100萬元以下的房子,評估費是評估價的千分之五。

  和平路上一傢小型中介公司稱,他們隻收取買方的傭金,按成交價的1.5%收取,不再收取貸款服務費。城市之傢、滿堂紅等中介稱,隻收取買方2%的傭金,不收取貸款服務費。

  25日,記者以購房者身份走訪多傢中介公司瞭解房屋買賣費用收取的現狀。

  (齊魯晚報)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-27/09062468429.shtml

    信用貸款房貸銀行利率貸款全省皆可處理大內區農地貸款期數五股二胎借款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    信用貸款房貸銀行利率貸款全省皆可處理大內區農地貸款期數五股二胎借款
    信用貸款房貸銀行利率貸款全省皆可處理大內區農地貸款期數五股二胎借款

文章標籤
創作者介紹

hicksci8y41@outlook.com

hicksci8y41 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()