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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  公告稱，此次債權轉讓的最終實際數額、轉讓對價的支付數額及時間，將根據中信信托發行信托計劃單位募集的資金情況而定，若信托計劃募集資金少於13.2億元，債權轉讓的數額將相應減少。

  11月12日，中國中冶發佈公告稱，公司全資子公司中國三冶和其下屬鞍山中冶置業有限公司於2013年11月12日與中信信托等簽署《債權轉讓協議》，擬將中國三冶持有的鞍山市勞動路保障性住房建設項目的債權轉讓給中信信托 ，涉資13.2億元，債務人為鞍山市政府。



  西本新幹線首席分析師劉秋平對記者表示，在前期4萬億刺激下，一些大型國有企業進行瞭大規模的擴張，並沒有做詳細的規劃和預算，有些項目甚至沒有從盈利性的角度來考慮，盲目的擴張導致瞭後期債務風險劇增。

  自6月份起，中冶銀河紙業與多傢銀行就債務問題產生糾紛，停止償付大部分銀行到期貸款和利息，並拒絕向銀行提供報表，導致相關貸款陸續出現逾期，至此遭到多傢銀行集體追討債務。

  中冶糟糕的財務和資金鏈現狀已經成為行業內公開的秘密，除瞭此次出售債權外，中冶集團旗下多傢子公司均面臨來自各方面的債務問題。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08302498753.shtml

src="http://tj.house.sina.com.cn嘉義市西區土地貸款率利最低銀行/ifr內湖區農地貸款額度ame/news201311/index.shtml"

  轉讓債權

中冶深陷債務泥潭 13.2億轉讓鞍山BT項目債權

  資料顯示，2010年，中國三冶通過全資子公司鞍山中冶置業有限公司與經鞍山市政府授權的鞍山市城市建設投資發展有限公司簽署協議，約定由中國三冶負責投資建設鞍山市勞動路保障性住房建設項目，並由鞍山市政府回購。

  該項目協議約定的合同總價暫定為人民幣150億元。2012年12月，上述四方簽訂補充協議，確認中國三冶對鞍山市政府享有委托代建價款應收債權應為13.6億元，除鞍山市政府留取3%作為質量保證金外，其餘13.2億元的委托代建價款已經達到支付條件。

  債務問題纏身

  截至2013年6月30日，公司長期應收款凈額310.16億元，比2012年年底增加32.02%，占非流動資產比例超過三成。

內容來自sina新聞

  資料顯示，劃轉時，中冶紙業資產總額194.1億元，負債總額186.41億元，其中銀行及金融機構債務145.65億元。

  除此之外，今年8月份，更有中冶葫蘆島有色金屬集團有限公司的百餘名職工聚集在中冶總部大樓前追討債務，討薪者上門追討的4800萬款項則源自於中冶位於遼寧省葫蘆島的一個鋅廠工程項目。

  據瞭解，目前葫蘆島有色和其下屬的葫蘆島鋅業股份都已經進入破產重整，具體的債務清償方案尚未出臺。



  中冶方面認為，造成上述問題的主要原因是，公司從事的保障房、城市基礎設施建設等BT業務，根據合同約定，收賬期限在一年以上的應收款增加。

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