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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
北京保障房傢庭子女婚後可申保障房
??北京保障房的申請條件中還規定，申請傢庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請傢庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他傢庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。
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??昨天，市住建委發佈《關於進一步完善保障性住房資格審核中傢庭人員結構變化處理意見的通知》，對配租配售保障房的傢庭變化做出新規定。對於已經配售保障性住房的傢庭，如果原申請傢庭成員中的未婚子女與他人結婚組建新傢庭的，可以作為共同申請人參與新傢庭的保障性住房申請。如果原申請傢庭成員中夫妻一方離婚後與他人再婚組建新傢庭，且原配售的保障性住房產權已經分割完畢，並能提供有關證明材料的，可以作為共同申請人參與新傢庭的保障性住房申請，並不受離婚原則上滿三年的期限限制。
內容來彰化縣汽車貸款計算自sina新聞
??需要註意的是，一個傢庭隻能配租或配售一套保障性住房，除瞭離婚後再婚或從原傢庭中分離等規定情形外，再次提出保障性住房申請的，不予受理。
??□新聞背景
??因在保障房和經適房的申請審核中，一些傢庭為瞭申請經適房和保障房而假離婚。有房的傢庭企圖將其中一方變成無房戶，申請保障房或經適房。無房的傢庭希望離婚後，兩人分別各申請一套房子。自2008年起，北京市住房保障辦公室下發的《關於北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》規定，離婚者如果申請保障房或限價房，離婚年限原則上應滿三年。
??同時，對於已經配租保障性住房的傢庭，在租賃合同期限內按政策規定減少保障人口的，從原申請傢庭中分離出的人員可提出保障性住房申請。其中因離婚而分離出的人員，除與他人再婚組建新傢庭申請外，應當遵守離婚原則上滿三年的期限要求。
??記者昨天從市住建委獲悉，如果離婚後再婚，且原來配售的保障房產權已分割完畢，則再婚一方不用受“離婚滿3年”的限制，可以參與新傢庭的保障房申請。已經配售保障房傢庭成員中的未婚子女，如果結婚組建新傢庭，可以參與新傢庭申請保障房。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/10145986681470109139421.shtml
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