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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

國際大牌主動落戶新城商場

  品牌升級也出現在其他新城購物中心中。北京商報記者日房貸二胎怎麼辦利率多少免費諮詢試算前走訪位於昌平城區的金隅萬科廣場看到，商場一二層幾乎都是消費者耳熟能詳的知名品牌。更早開業的華潤五彩城也引入瞭外婆傢等眾多時尚餐飲。

  北京商報訊(記者 劉宇)新城商業已經開始讓國際大牌高看一步。北京商報記者昨日瞭解到，北京核心商圈趨於飽和後，星巴克、優衣庫、ZARA等知名品牌開始放下身段主動謀求在新城開店。其中，星巴克位於房山華冠的首傢門店的銷售業績遠超公司預期，這也將拉開知名品牌新城攻略的大幕。業界認為，新城商業超過核心商圈的發展態勢，以及大品牌進入放量盈利階段，讓這股勢頭加劇。

內容來自sina新聞

  不久前，星巴克首次下探北京新城，在房山華冠開出首店。北京華冠商業經營股份有限公司百貨實業部副總經理陳長江表示，在未進駐前，星巴克對當地消費群體能否具備購買力頗為擔憂。不過，首店開出後，星巴克業績超出保本點50%以上。"由於市場存在空白，星巴克進入的意義不隻是一個咖啡店，而是一個交流、休閑、談事的場所，生意非常不錯。"

  不僅是星巴克，包括ZARA、優衣庫、嘉義市西區二胎代償C&A等快時尚品牌也開始對新城購物中心產生興趣。據陳長江介紹，快消品牌經營者非常講究商圈半徑。由於前期搶占市場，目前，北京核心商圈基本趨於飽和，快時尚品牌也開始放下身段在新城落戶。"此前，快時尚品牌基本不會考慮北京五環以外的市場。不過，隨著新城居民消費力的提高和城區發展，這一情況出現瞭改變。"

  北京商報記者調查發現，目前，西單、王府井、東直門、崇文門等16個商圈中的20多傢主流百貨、購物中心內平均每傢匯集瞭2-4傢快時尚品牌。隨著基本網絡的佈點完成後，快時尚品牌開始迅速向新區域擴散。北京商報記者瞭解到，優衣庫、C&A、ZARA等快時尚品牌在半年前就開始與北京城郊一些還未開業的購物中心洽談開店。世邦魏理仕發佈的報告顯示，在過去18個月中，四大快時尚品牌在一線城市核心商圈的新增店鋪數均不超5傢，而二線城市門店總數已經超過一線城市。

  截至6月，四大國際快時尚品牌在中國的門店總數已達523傢，其中207傢為2012年以來開出的新店，占到四成比例。業內人士分析認為，快時尚品牌隻有通過向新城和二三線城市轉移才能完成足夠的開店數量。不過，即便放下身段，快時尚品牌仍舊對"下塌地"有要求。陳長江表示，商場必須保持一定客流量、周邊交通必須便利，以及會考核購物中心的品牌運作策略。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/17152535854.shtml

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