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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  城心生活:地鐵、公園和美宅

地鐵M1號線助力置業北上 公園一號東園引置業新風尚

新聞來源佳里區房屋貸款http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/16012851211.shtml

  根據規劃M1號線跨海地鐵全長60.1km,總體呈南北走向,南起於黃島,經青島主城區,北止於城陽東郭莊,共設車站39座,串聯黃島區、市南區、市北區、李滄區、城陽區五大行政區。



  與首創陽光公園一號東園僅一路之隔的是山東省最大城市生態公園--奧林匹克公園,即世紀公園,這裡有的不僅是體育元素,漫步其中,各種各樣的植物將大自然的氣息帶到遊客的面前,讓人心曠神怡,為居住在這裡的業主提供瞭天然氧吧,將健康與美景貫穿於生活之中。



  現首創陽光公園1號東園三期項目已經開盤,主推小高層與洋房。面積區間為89-96平米的套二,和104平米-173平米的套三房。現攜手新浪樂居推出鉅惠,5000元享95折。最低起價7800元/平米>>>>>>

  新浪樂居訊 地鐵M1號線從誕生之日起就被全城的人們寄予厚望。日前,國傢批復青島西海岸成立經濟新區,西海岸新區建設正式晉升成為國傢戰略,於是青島東西海岸的聯通問題也同樣備受關註,有關M1號線跨海地鐵工程進展的話題再次成為街頭巷議的焦點。

  首創陽光公園一號東園 位於青島市城陽區308國道與長城路交界處、城陽空港經濟圈中心,長城路1號。另有規劃建設的地鐵M1號線貫穿黃島、市南、市北、李滄和城陽五大城區。另有便捷的道路交通,向南選擇308國道到達青島市中心約25分鐘車程,向西距離青島國際機場約3公裡,向北距離城陽核心區正陽路約3公裡。正陽路,是城陽區的行政、金融中心,也是城陽區政府的所在地。





  作為進出青島的北大門,城陽是空港、陸路進出青島的必經之地,有著交通"咽喉"的重要地位。地鐵M1號線經過的城陽區,連接城陽兩大交通樞紐:一個是承擔國際、國內航運的流亭機場,另一個就是進行公路作業的城陽汽車北站。地鐵M1號線的規劃確立,讓不少卓有遠見的購房者敏感的認識到城陽交通要塞的規劃落成,對城陽區未來城市地位以及購房置業的升值潛力的重要影響。

  不僅如此,公園1號自身也是公園景觀豐富,環境優美,西班牙私院 低密社區,依托社區內原有的地形地貌,設置5重垂直綠化景觀,根據不同花期將上百種植物全冠移植,綠化率達42%, 充分展現瞭公園式美宅生活的無窮魅力。項目統一采用西班牙式的建築格局和建築元素,構築瞭集多功能居住、獨立商業街區、酒店式公寓於一體的中央公園高端人居典范,為城央生活註入高貴品質。

內容來自sina新聞嘉義市東區土地貸款率利試算表

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