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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  南都:你如何看待外來大鱷不斷登陸?

  那麼多的外來大鱷進入順德,也說明瞭順德市場的價值,被大傢看好。

  吳柏恒:順德一直比較務實,在城市化進程中也是如此。過去10年,順德的城市化取得一定的成績,但接下來的發展還需要共同努力。

  采寫:南都記者 周曉南

  吳 柏恒:10多年來,嘉信置業紮根順德,我覺得是走出瞭一個方向,一步一步走下去,實現瞭一個可持續的發展過程。對於我們來說,率先進駐順德新城,做一個 "拓荒牛",我們從一開始,就有一個"建城"的概念,我們從大良舊城區到新城發展,10年來一直沿著這條路去走,希望能夠給市民帶來一個全新的宜居、宜商 的地方。

  吳柏恒:過去10年,整個中國在房地產上都產生瞭很大變化。嘉信置業在順德的發展,不算很長,但也有10多年時間,前兩天我們同事說起順德新城區這個地方,想想10年前,很多地方都還是魚塘農田,10年後已經建成瞭一大片的樓群,這是一個很直觀的感受。

  南都:嘉信置業10年來,在順德發展、壯大,這10年收獲瞭什麼?

  南都:這幾年順德市場變化大嗎?

  順 德的城市化進一步發展,說實話還需要時間培育。廣州的珠江新城也不是三五年就能建成的。就以順德新城為例,一條德勝河,容桂那一邊還有很大的發展空間,如 果德勝河兩岸都能一起發展,那順德的城市形象會有一個新的改觀。不論是新城建設,還是順德其他區域實現城市化,都有一個先後的發展順序,這讓接下來的10 年很令人期待。

嘉信置業吳柏恒 拓荒牛從一開始就想 建城

  南都:房地產的大發展總是依附於城市化的前進步伐,對於10年來順德城市化的進程,你如何評價?

  到瞭順德新城區,嘉信既是一個樓盤名,也是一個地標名, 紮根順德新城拓荒的10多年時間裡,嘉信置業見證並參與到順德新城的開發建設。在嘉信置業掌門人吳柏恒眼中,這10年嘉信走出瞭屬於自己的方向,但他也坦 言,一座新城實現城市化並不容易,要把城市扮靚,需要政府、企業和社會一起發力。

  市場競爭越來越激烈

  順德人一直比較務實

內容來自竹東鎮二胎借款sina新聞

  南都:10年以來,順德的房地產開發已經有瞭一個巨大的飛躍。你對這十年最大的感受是什麼?

  吳柏恒:有句俗話叫優勝劣汰,市場就是這個樣子。這二胎融資事業任何問題免費諮詢幾年順德市場競 爭越來越激烈,這是一個很現實的變化。但我覺得,一個企業要看準自己的發展方向,有一個發展的態度,就能夠有機會做好自己的事情,另一方面,那麼多的外來 大鱷進入順德,也說明順德市場的價值,被大傢看好。

  吳柏恒:這個其實也是在考驗企業的心態,我覺得作為本土企業來說,還是要把自己的位定好,堅持自己的發展方向,不是你去影響別人,別人去影響你,而應該走好自己的路。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08543706511.shtml

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