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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
以騰訊為例，3月10日，易居宣佈旗下全資子公司樂居控股有限公司與騰訊簽署戰略合作協議，共同開發基於房地產移動電商的相關軟件和工具。騰訊將授權樂居在微信平臺上批量開通房產項目公開賬號，樂居同意將微信支付解決方案成為樂居新市區二胎代償用戶在微信平臺進行房地產線上線下(O2O)電子商務的默認支付方式。雙方還將探索更多的合作機會，包括但不限於微信、QQ即時通信服務、騰訊微博、QQ空間以及騰訊旗下的其它網上產品。
內容來自sina新聞
深圳一傢房地產服務公司的高管對中國證券報記者表示，最近很焦慮，以騰訊、阿裡巴巴為代表的互聯網企業四面出擊，其來勢如此兇猛，說不定哪一天自己的公司突然就被互聯網吃掉瞭。
作為傳統行業的典型代表，房地產行業正在加速與互聯網結合。從地產電商到大數據賣房，互聯網與房地產行業的交集不斷湧現。一方面，房地產企業正在試圖學習和掌握互增貸信用貸款任何問題免費諮詢信貸房貸聯網的工具和思維；另一方面，互聯網企業攜資本的優勢積極切入房地產業。多位房地產業人士表示，染上互聯網色彩的房地產行業未來會怎樣雖不明晰，但在新的商業模式下卻絕不能落伍。
去年以來，房地產開發企業主動擁抱互聯網的案例層出不窮。萬科近日頻繁拜訪互聯網公司，被業內稱為"互聯網取經之旅"，掀起瞭一股討論互聯網時代的浪潮。招商地產(行情，問診)高調宣傳旗下"到傢網"，該數字化服務平臺不僅能便利小區日常物業管理和服務，還嘗試整合招商局集團內部的資源，探索開發互聯網金融與社區金融。全國人大代表、建業集團董事長胡葆森亦積極向媒體宣傳公司即將上線的電商平臺。
加速 觸網 房地產業探索新商業模式
互聯網來勢兇猛
探索盈利渠道
萬科近日披露的2013年年報中的《致股東》稱，過去一年萬科花費瞭相當的精力去學習什麼是移動互聯網。"對於新的事物，我們隻有敞開心胸去擁抱，然後才能理解；隻有真正理解，我們才知道什麼是合適的距離。"
互聯網行業通行的低價、免費的商業模式似乎與普遍被視為暴利的房地產行業格格不入。對於如何評價互聯網的"免費精神"，萬科總裁鬱亮表示，如果說我對互聯網還有懷疑，那就是免費模式。滿足客戶的需要是商業邏輯，賺到錢同樣也是商業邏輯。固然可以免費一時，但要告訴大傢盈利渠道在哪裡。
業內人士表示，不必過分誇大互聯網的沖擊。房地產行業從拿到地到蓋完房子，要蓋200多個章，這是互聯網改變不瞭的。當然，互聯網提供瞭非常好的營銷工具和思路，如果不學習和掌握，將來就會落伍甚至被淘汰。例如，房地產企業可以利用互聯網的大數據平臺，篩選符合自身項目條件的客戶群，進行精準的廣告投放，其效果遠遠優於在大眾傳媒和戶外廣告媒體上的投放。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/07473981223.shtml
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