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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  二環線年底畫圓

  今年上半年，三環線南段綜合改造、長江大道二期、中南路和中北路改造等工程相繼開工，但是市民關註的三座長江大橋、三條地鐵線路仍在前期工作當中。據瞭解，重點工程開工前，有非常繁瑣的前期工作，包括規劃、各類型的報批、招標等，因此時限較長。

  三橋三線仍在前期

  長江商報消息本報訊(記者彭為)武漢市今年計劃投入1500億元用於城市建設，眼看一年過瞭一半，昨日記者梳理發現，多個開工及竣工的重頭戲項目還在年底。

  今年上半年，姑嫂樹路高架為武漢三環十三射新添一條放射線，緩解發展大道、常青路等路段擁堵；輕軌漢口北延長線於5月28日順利通車，黃陂成為繼東西湖區之後第二個有軌道交通的新城區；武石、武岡城鐵通車，到黃石黃岡更加方便快捷。

  但是，下半年，要通車的項目更多。地鐵4號線二期開通後，武漢三鎮全通地鐵，漢陽王傢灣、鐘傢村等中心地帶被地鐵串聯；鸚鵡洲長江大橋、二環線龍陽大道段、墨水湖北路段、雄楚大街段通車後，武漢二環線將從此畫圓，武昌與漢陽之間將增加一條快速連接通道，武漢長江大橋的交通壓力將得到緩解；三環線西段、北段綜合改造工程高架橋通車後，三環線的通行效率將得到提高；與姑嫂樹高架對接的機場第二高速通道將完工，屆時，從香港路到機場不到20分鐘。

  不僅如此，長江大道一期、中南中北路景觀改造工程也將完工，武昌主幹道將煥然一新。此外，從漢南直通漢陽的通順大道預計全線通車，屆時，兩地之間路程不超過20分鐘。

三座長江大橋、三條地鐵線路擬下半年開工

內容來自sina新聞

  計劃今年開工的項目包括沌口長江公路大橋、青山長江公路大橋和楊泗港長江大橋，其中，沌口長江大橋和青山長江大橋為武漢市四環線的兩座過長江通道。三條地鐵線則是機場線、21號線和27號線，連接中心城區到機場以及江夏、新洲。

  還有光谷大道全線高架、以及江漢二橋拓寬改造工程目前也在最後的準備當2016房貸利率最低的銀行中，不久將進入實質性動工。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/ne林口區二胎ws/2014-06-21/09204233340.shtml

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