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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  全國各地的住建系統官員26日至27日匯聚江蘇省省會南京，參加住建部組織的《綠色保障性住房技術導則》(試行)培訓會，並針對保障性住房實施綠色建築行動進行經驗交流。

  記者27日從住建部獲悉，從今年起將在部分符合條件的城市率先啟動綠色保障房行動，以此帶動全國建築執行綠色建築標準，到2020年全國城鎮保障房中執行綠色建築標準的比例將超過70%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/08074486196.shtml

  與歐美國傢相比，我國一直飽受建築能耗高困擾。目前建築能耗約占中國全社會總能耗的三分之一，在全面推行綠色建築難度較大情況下，率先從政府投資為主的保障房入手，無疑是實現建築降耗的突破口。

  根據部署，綠色保障房將分步實施。今年起直轄市、計劃單列市及省會轄區的新建保障性住房，率先實施綠色建築行動，至少達到綠色建築一星級標準；2017年基隆民間二胎房貸起，東部地區地級城市及中西部地區重點地級城市的新建保障性住房，將全面執行綠色建築標準；到2020年，全國城鎮保障性住房執行綠色建築標準的比例達到70%以上。

我國將全面推廣綠色保障房

  早在去年初，國務院辦公廳就轉發國傢發改委、住建部《綠色建築行動方案》，要求直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，2014年起全面執行綠色建築標準。去年底，住建部發佈《關於保障性住房實施綠色建築行動的通知》。

內容來自sina新聞

  住建部建築節能與科技司司長楊榕在會上說，保障性住房作為政府主導建設的社會住房項目，率先執行建築節能及綠色建築標準，將有效帶動全社會認識，促使社會投資的建築標準提高到綠色建築水平，從而提高我國綠色建築比例。

  "保障房建設是要讓中低收入人群住有所居。在保障房中推行綠色建築，就是要讓這些人在此基礎上住上品質更好的房子。"楊榕說。

  我國計劃"十二五"期間建設3600萬套保障性住房。住建部數據顯示，保障性安居工程以政府投資為宜蘭員山汽車貸款主，2013年完成投資11200億元，2014年前7個月完成投資8500億元。

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