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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??職業年金所需費用由單位和工作人員個人共同承擔。單位繳納職業年金費用的比例為本單位工資總額的8%，個人繳費比例為本人繳費工資的4%，由單位代扣。單位和個人繳費基數與機關事業單位工作人員基本養老保險繳費基數一致。
??《機關事業單位職業年金辦法》指出，該辦法所稱職業年金，是指機關事業單位及其工作人員在參加機關事業單位基本養老保險的基礎上，建立的補充養老保險制度。
??(三)職業年金基金投資運營收益；
??根據經濟社會發展狀況，國傢適時調整單位和個人職業年金繳費的比例。
??未達到上述職業年金領取條件之一的，不得從個人賬戶中提前提取資金。
??第二條 本辦法所稱職業年金，是指機關事業單位及其工作人員在參加機關事業單位基本養老保險的基礎上，建立的補充養老保險制度。
??機關事業單位職業年金辦法
??第十五條 因執行本辦法發生爭議的，工作人員可按照國傢有關法律、法規提請仲裁或者申訴。
??第八條 工作人員變動工作單位時，職業年金個人賬戶資金可以隨同轉移。工作人員升學、參軍、失業期間或新就業單位沒有實行職業年金或企業年金制度的，其職業年金個人賬戶由原管理機構繼續管理運營。新就業單位已建立職業年金或企業年金制度的，原職業年金個人賬戶資金隨同轉移。
??《機關事業單位職業年金辦法》已經國務院同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。
??第五條 職業年金基金由下列各項組成：
內容來自sina新聞
??第一條 為建立多層次養老保險體系，保障機關事業單位工作人員退休後的生活水平，促進人力資源合理流動，根據《國務院關於機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》(國發〔2015〕2號)等相關規定，制定本辦法。
??辦法已於去年10月1日起實施，由人力資源社會保障部、財政部負責解釋。
??國辦發〔2015〕18號
??工作人員變動工作單位時，職業年金個人賬戶資金可以隨同轉移。
??http://d4.sina.com.cn/pfpghc/ec388308685045ec9476453c3c0cfa89.jpg
??第四條 職業年金所需費用由單位和工作人員個人共同承擔。單位繳納職業年金費用的比例為本單位工資總額的8%，個人繳費比例為本人繳費工資的4%，由單位代扣。單位和個人繳費基數與機關事業單位工作人員基本養老保險繳費基數一致。
??單位繳費按照個人繳費基數的8%計入本人職業年金個人賬戶；個人繳費直接計入本人職業年金個人賬戶。
??第三條 本辦法適用的單位和工作人員范圍與參加機關事業單位基本養老保險的范圍一致。
??國務院辦公廳關於印發機關事業單位職業年金辦法的通知
??(一)工作人員在達到國傢規定的退休條件並依法辦理退休手續後，由本人選擇按月領取職業年金待遇的方式。可一次性用於購買商業養老保險產品，依據保險契約領取待遇並享受相應的繼承權；可選擇按照本人退休時對應的計發月數計發職業年金月待遇標準，發完為止，同時職業年金個人賬戶餘額享有繼承權。本人選擇任一領取方式後不再更改。
??(一)單位繳費；
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??(二)個人繳費；
機關事業單位職業年金辦法發佈 同養老保險繳費基數
??(四)國傢規定的其仁武持分房、地仁武二胎房屋銀行他收入。
??第六條 職業年金基金采用個人賬戶方式管理。個人繳費實行實賬積累。對財政全額供款的單位，單位繳費根據單位提供的信息采取記賬方式，每年按照國傢統一公佈的記賬利率計算利息，工作人員退休前，本人職業年金賬戶的累計儲存額由同級財政撥付資金記實；對非財政全額供款的單位，單位繳費實行實賬積累。實賬積累形成的職業年金基金，實行市場化投資運營，按實際收益計息。
??職業年金基金投資管理應當遵循謹慎、分散風險的原則，保證職業年金基金的安全性、收益性和流動性。職業年金基金的具體投資管理辦法由人力資源社會保障部、財政部會同有關部門另行制定。
??第七條 單位繳費按照個人繳費基數的8%計入本人職業年金個人賬戶；個人繳費直接計入本人職業年金個人賬戶。
??職業年金基金投資運營收益，按規定計入職業年金個人賬戶。
??各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
??第九條 符合下列條件之一的可以領取職業年金：
??職業年金基金投資運營收益，按規定計入職業年金個人賬戶。
??(二)出國(境)定居人員的職業年金個人賬戶資金，可根據本人要求一次性支付給本人。
??(三)工作人員在職期間死亡的，其職業年金個人賬戶餘額可以繼承。
??中國政府網6日公佈《國務院辦公廳關於印發機關事業單位職業年金辦法的通知》。
??第十條 職業年金有關稅收政策，按照國傢有關法律法規和政策的相關規定執行。
??根據經濟社會發展狀況，國傢適時調整單位和個人職業年金繳費的比例。
??第十一條 職業年金的經辦管理工作，由各級社會保險經辦機構負責。
??第十二條 職業年金基金應當委托具有資格的投資運營機構作為投資管理人，負責職業年金基金的投資運營；應當選擇具有資格的商業銀行作為托管人，負責托管職業年金基金。委托關系確定後，應當簽訂書面合同。
??第十三條 職業年金基金必須與投資管理人和托管人的自有資產或其他資產分開管理，保證職業年金財產獨立性，不得挪作其他用途。
??第十四條 縣級以上各級人民政府人力資源社會保障行政部門、財政部門負責對本辦法的執行情況進行監督檢查。對違反本辦法規定的，由人力資源社會保障行政部門和財政部門予以警告，責令改正。
??第十六條 本辦法自2014年10月1日起實施。已有規定與本辦法不一致的，按照本辦法執行。
??第十七條 本辦法由人力資源社會保障部、財政部負責解釋。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/07485990993392186995845.shtml
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