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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

紅星美凱龍無赴港上市計劃

  根據中國證監會網站,中國目前有590傢IPO候審企業,華平投私人貸款【勞保貸款率利一次搞懂懶人包】男生缺錢怎麼辦資的中國傢居商場運營商紅星美凱龍就是其中之一。

  彭博的報道指出,有知情人士透露稱,紅星美凱龍正考慮將首次公開發行(IPO)地點從大樹區農地貸款上海遷到香港,且其正在遴選投資銀行安排香港上市事宜,募資規模可能高達8億美元。

  而一直以來,關於紅星美凱龍上市的信息都是為市場關註的,早在2007年,紅星美凱龍傢居集團董事長兼CEO車建新就提出要實現上市。目前,其上市之路算得上剛剛步上正軌。如果此時轉戰香港市場,無疑會是一個重大消息。

  對此,《每日經濟新聞》采訪瞭紅星美凱龍方面,其強調,公司目前沒有在香港的上市計劃,公司是申請A股上市待審企業。"公司已於2012年12月向中國證券監督管理委員會遞交瞭A股上市申請,並於2014年4月在證監會指定網站作瞭擬上市公司信息預披露,公司目前處於正常審核狀態。"

  記者註意到,7月初中國證監會公佈的第49批56傢企業預披露和預披露更新信息顯示,紅星美凱龍IPO擬募集資金44.5億元,是次發行不超過10億股新股。

  根據紅星美凱龍的招股說明書,募集資金將用於武漢紅星美凱龍世博傢居廣場項目、償還銀行借款和補充流動資金、重慶紅星美凱龍博覽傢居生活廣場項目、天津濱海紅星美凱龍世博傢居生活廣場項目、合肥紅星美凱龍四裡河項目、武漢紅星美凱龍環球傢居廣場等10個項目。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/09452963397.shtml

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