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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
談房地產調控未撼動房價卻推高離婚率
新華網上海11月4日新媒體專電 高房價沒見松動，為買房而故意離婚的人倒增加瞭很多。
來自北京市民政局的數據顯示，今年前三個季度離婚登記數量達到39075對，與去年前三個季度相比暴增瞭41%。這種增幅遠超出前4年的平均水平。除北京外，國內不少城市也都出現瞭離婚率陡增的怪像。
很多人離婚不是感情破裂，而可以說是為瞭鉆政策的"空子"，某種程度上也是面對高房價的無奈之舉。今年一些地方出臺的細則規定，按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，但"滿五年唯一住房免征20%個稅"。於是，很多擁有二套房的傢庭選擇通過離婚的方式逃避高額稅負。
房子這事兒，真把一些人的婚姻折騰得不輕。除瞭離婚避稅的，還有買房結婚的，即所謂的"丈母娘需求"；更有結婚為瞭買房的，因為一些城市還對非戶籍的單身人士實施限購。於是，一些到大城市工作的外來年輕人為買房而"突擊結婚"，導致當地結婚率異常上升。
除瞭市場中的"無形之手"，高房價背後還有多雙"有形之手"。比如"學區房"，由於教育資源的分配大多與居住地相關，不管房齡長短、面積大小、物業優劣，隻要傍上"名校"，房源便是奇貨可居。一街之隔，單價可能相差成千上萬。
再如"戶口房"，在不少城市，隻有買房，才能落戶，才能報考當地機關、事業單位和國企崗位，才能享有和當地人口一樣的社保水平，才能使傢裡老人有機會進入當地的公辦養老院......"購房落戶"也成為不少城市刺激樓市的"強心針"。
一套住房，不光關系到人們的居住，還關系到財產的多少、婚姻的有無、孩子的讀書、傢人的就業乃至老人的養老。不管是蝸居還是別墅，陋室還是豪宅，城市的住房背後都牽涉太多資源和利益，甚至決定著這些資源和利益的分配。住房可能是最特殊的商品之一，簡單地從居住價值、投資價值、供求關系等角度都不能充分解釋其價格的漲跌原因。
調房價這事兒很復雜。"一刀切"地限制、不加區分地打壓，可能解決不瞭問題，反可能會引發副作用。從住宅的屬性角度看，就應還原其居住屬性，適當控制其投資屬性，逐步剝離其"教育屬性""戶籍屬性"等等。這也是實現社會公平正義的必然要求。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08402480814.shtml
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