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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

廣州各鎮擬至少建 1所公辦中心幼兒園

省人大代表擔心成為權貴後代專屬,建議幼兒園不再分重點非重點

昨日,省人大代表廣州聯組就學前教育進行集中視察。廣州市教育局透露,廣州擬在每個鎮建成1所以上獨立建制的公辦鎮中心幼兒園,充分發揮鎮中心園的示范帶頭作用。不過多位人大代表擔心,屆時很多人將擠破頭,恐怕又稱為權貴後代的專屬,建議幼兒園建設應力求公平、規范,而非再分重點與非重點。

2胎房貸 2胎房貸條件廣州公辦園比例遠低於京滬

根據國傢和省的部署,廣州2010年至2013年開展瞭學前教育三年行動計劃,光2013年財政投入的學前教育專項經費就達3.1億元。不過,公辦幼兒園一位難求等局面仍持續存在。據市教育局匯報材料,2013年,廣州市共有各類幼兒園1562所,其中公辦園524所;共有在園幼兒37.9萬人,其中在公辦幼兒園就讀的17萬人。

“公辦園還是太少瞭,廣州在學前教育方面的欠賬太多。”廣州市人大常委會副主任謝寶懷說,目前北京和上海公辦幼兒園的占比高達60%至80%,遠遠超廣州。

座談前,代表們實地視察瞭荔灣區一所公立幼兒園和一所私立幼兒園。謝寶懷說,他還特意瞭解到一組數據:公辦園每個孩子每月的保教費為860元,而私立幼兒園的收費則為每月2500元;幼師待遇方面,公辦園老師一個月約5000元,而私立園老師待遇接近3000元,“這個數字可能還比較高,有些私立幼兒園老師一個月兩千元還不到”。芳苑鄉二胎房貸是什麼意思

“這樣的待遇怎麼叫老師安心教小孩?這可關系到全市一半幼兒的教育問題!”謝寶懷認為,提供良好的學前教育本來就是政府該做的事情,但這方面廣州欠賬太多,建議政府加大財政投入。

推動小區配套幼兒園移交政府

市教育局局長屈哨兵坦言,“目前廣州公辦幼兒園總量偏小,學位較為緊缺。”他表示,下一步,廣州將大力推進鎮中心幼兒園建設,科學規劃全市幼兒園佈點,每個鎮建成1所以上鎮中心幼兒園,充分發揮鎮中心園的示范帶頭作用;研究提高撥付生均費用,目前廣州財政按本市戶籍在園幼兒人數的10%,每人每學年300元標準資助;同時,充實公辦園規模,即推動小區配套幼兒園移交給政府辦公辦園。

省人大代表、廣州市人大常委會主任張桂芳認為,廣州下一步重點不是大幅提高公辦幼兒園的比例,政府有限的資源不應該把資源放在培育名牌和重點幼兒園上面,而是公辦、民辦幼兒園一起辦,調動普惠性民辦幼兒園的積極性。

省人大代表、省人大常委會環資委主任委員陳耀光也認為,政府不宜再在學前教育中搞重點與非重點,重心應放在規范辦學上。廣州市人大常委會副主任謝寶懷具體建議,政府可考慮發放教育補貼券,“確認在讀的,由政府給傢長發放補貼券,交給學校後由學校找政府領錢”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/06515941331742609949503.shtml

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