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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
油價下跌隻是相關部門的 喜事
??僅時隔兩周，成品油消費稅再度上調。財政部和國傢稅務總局12月12日下發通知，分別上調汽油和柴油等成品油的消費稅。值得註意的是，這是成品油消費稅半個月內第二次上調。（12月13日《新京報》）
??本來，油價下調讓誰喜出望外是毫無疑問的。但與此同時的成品油消費稅兩次上調，對消費者來說，已經沒有什麼喜悅可言瞭。
??那麼，油價下調究竟讓誰喜出望外？隻要把油價下調和成品油消費稅再度上調聯系在一起，就不難發現，成品油消費稅半個月內第二次上調，就是因為遇到瞭油價下調這件“喜事”，而且這種“恰好”不是巧合。財政部和國稅總局對此毫不諱言：“這次政策調整，仍選擇油價下行時實施，不僅沒有因提稅導致油價上漲，還實現瞭提稅與降價同步，兼顧瞭宏觀調控需要和社會承受能力。”
??哪裡去找這種加稅的機會？加稅還不增加納稅人的負擔，此等好事，說起來也足以讓消費者“喜出望外”的。然而，按照人之常情，一邊下調油價，一邊上漲稅負，這種時間上的吻合性，難免讓人對油價下降的誠意產生懷疑。但是，對誠意的懷疑，總比對惡意的抵觸好得多。就如一位財政部前官員所說的，趁著降價漲稅，是很自然的選擇，“可以較少地激起民憤”。這意思似乎就是，不讓你占便宜，總比讓你吃虧好吧？由此看來，這已經是有關部門的貼心安排瞭。
??那麼問題來瞭，就算一跌一漲“扯平”，為何這點“油水”就不能讓消費者難得抹一下嘴，非得讓有關部門得利？但是，不問還罷，人傢對此的解釋足以讓人“恍然大悟”。相關部門和專傢的意思是，成品油消費稅上調，收入將用於治污。這好比油價下調這點“油水”，雖然不能讓消費者“抹一下嘴”，但卻用來“擦屁股”瞭。
??那麼，按照這種“巧合”，如果油價再下跌，成品油會第三次提稅？將來油價漲起來，消費稅會下調？對此，財政部財科所所長劉尚希認為，“消費稅率會不會再次調整不好說，取決於環境的改善。”還用說麼？油價下跌隻會讓有關部門喜出望外，而消費者隻能“取決於環境的改善”，在陰霾的天空下黯然失色。（摘自四川在線，本報有刪節）
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/20六龜區房屋貸款率利試算14-12-16/08065950410433981891107.shtml
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