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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞汽車貸款信貸利率最低缺錢急用哪裡借錢

上海自貿區將迎來首次評估 擬擴大試驗范圍

  全國政協常委、上海市政府參事室主任王新奎3月4日接受 《每日經濟新聞》記者采訪時稱，中國(上海)自由貿易試驗區(以下簡稱上海自貿區)正在加快探索形成可復制可推廣的改革成果。

  王新奎是上海自貿區總體方案的設計參與者之一。

  3月29日，將是上海自貿區掛牌成立半年的時間節點。上海將按照國務院批復的總體方案要求，對自貿區成立半年以來的進展作第一次評估，通過評估，確定第一批可供復制和推廣的改革成果。

  王新奎說，改革的核心是制度創新，而不是在現有制度框架內的政策增減。

  "大傢關註政策的增減是正常的，上海自貿區也有不少新政策推出。但隻關註政策不行，因為中央對上海自貿區的要求是：以開放促進改革，營造國際化和法制化的營商環境，不搞特殊政策和優惠政策，形成可復制可推廣的改革成果。一些很具體的政策，並不是不要，但它不是根本性制度創新的推動力量。"王新奎舉例說，遊戲機可以進口瞭，但這樣的政策並不是制度創新層面上的，而投資準入從審批制到備案制、工商管理制度的先照後證改革、央行關於上海自貿區金融改革30條等，這些才是制度創新。下一階段上海將在制度創新方面為全國提供可復制可推廣的經驗。

  王新奎還指出，上海自貿區總體方案中說得很清楚，允許自貿區探索將貨物貿易區和服務貿易區分開來。此外，允許在區內註冊的企業到區外經營和再投資，但要全程跟蹤和監管，這為下一階段進一步擴大上海自貿區試驗的區域范圍提供瞭基本方向。上海自貿區將通過制度創新，為特殊監管區的擴區探索一種全新的模式，而不是走傳統"跑馬圈地上基礎設施，優惠政策搞招商引資"的老路。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08272632540.shtml

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