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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
三水工業園兩宗工業用地底價390萬元出讓
新浪樂居訊(編輯王子豪)2月26日下午，位於三水工業園D區的兩塊宗地成功出讓。佛山和灃醫療器械有限公司成功以底價390元競得三水工業園區D區35號地塊，佛山市益洋科技有限公司以同樣價格競得36號地塊。兩地塊各自占地總占地10711.4平米，折合樓面價均為182元/平米。
宗地界址圖
兩塊出讓土地均位於三水工業園D區內，往西可接齊力大道。宗地土地用途均為工業用地，地塊使用權出讓年限為50年。兩塊地塊容積率均為為0.8≤FAR≤2.0，建築密度為35%≤D≤60%，綠地率為為10%≤GR≤20%。
根據出讓文件規定，35、36號地塊將用於醫療儀器設備及器械制造(368)建設用地，投資強度不得少於9336元/平方米。行政辦公及生活服務設施用地面積和建築面積不得超過項目用地面積和建築面積的7%，嚴禁在本宗地用地范圍內建設成套住宅、專傢樓、賓館、酒店、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
文件規定，項目投資強度未達到約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求競得人支付相當於同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金，並可要求競得人繼續履約。宗地的綠地率、企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例、企業內部行政辦公及生活服務設施建築面積等任何一項指標超過合同約定標準的，競得人應當向出讓人支付相當於宗地出信用貸款融資公司缺錢急用哪裡汽車貸款讓價款不少於10%的違約金，並自行拆除相應的綠化和建築設施。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/16033950321.shtml
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