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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新通霄鎮農地貸款聞
三好街有望 建地下通道 通機動車
??2月12日，市人大代表、和平區區長田傢在接受沈陽晚報、沈陽網記者專訪時透露，今年，和平區將啟動三好街地下空間的開發，前期進行地下空間開發規劃的編制，目前正在進行規劃制定前期的調研及項目論證。未來沈陽有望實現三好街地下跑車。
??打通三好街地區交通“微循環”
??據瞭解，三好街地區北到南運河(三好加油站)，南到文體路，東至文萃路(三好街至青年大街)，約1.8平方公裡，呈丁字型分佈。目前南北貫穿的三好街機動車及行人眾多，日客流量在10萬人次以上，交通擁堵現象較為嚴重。田傢介紹，和平區將從動態和靜態兩方面入手，打造暢通三好街，將著重對三好街地區的道路交通進行規劃改造。力爭解決目前隻能由南二環下道進入南三好街，卻無法由南三好街出口直接進入二環路的交通出口瓶頸問題。和平區規劃打通三好街東、西兩側的出口路，形成三好街區域內的交通“微循環”，以此緩解南、北方向的交通擁堵。
??地下空間主打“停車商業”模式
??田傢介紹，和平區將啟動地下三好街的建設，制定相應的地下空間開發規劃。加強地下公共空間的連通整合，構建交通、市政、防災、人防、商業等綜合功能協調發展的地下空間網絡。總體上來說，地下空間的開發將本著“停車+商業”的模式，規劃更多的地下停車泊位，以緩解目前地上停車難及停車混亂問題。商業模式的引入，將有助於進一步提升三好街的區域業態。
??地上、地下雙連通方便過街
??此外，針對目前行人過街難的問題，還計劃將三好街沿線各大路口的東、西向，以地下過街通道的形式連接起來，方便行人過街。同時，計劃建設樓梯連通的空中連廊，既方便通行又增加景觀效果。
??有望開車地下穿越三好街
??此外，和平區計劃建設三好街的下穿通道，未來有望開車從地下穿越整個三好街區域。下穿通道內將設置雙向的機動車車道，計劃在南運河三好加油站附近設地下的出入口，車輛在此進入地下後，可一路通行到達南三好街的出口，直接通過地下穿越整個三好街，為地上分流大部分車流。目前，此項工程僅為初步設想，還需經過相關部門的調研論證，並制定項目實施的具體方案。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08135971792974143866797.shtml
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